融创：地产反派时代的逝去

融创：房地产业英雄后期的想念

赵卓文(广州市同创优异房房地产业行业顾问有限的公司 总经理）

融创最近慢慢爆出负面新闻。

3月末25日，融创发布公告引述，预料不能按时兑付股票“20融创01”的本息以及“21融创03”的贷款，原因是“难以筹措到退还资金”。根据媒体报道，先前在4月末1日到期的40亿元西部公募债“20融创01”展期方案中都，融创中都国执委会理事孙宏斌将透过无限连带责任贷款。

1、 的公司实控人为行业债务透过个人贷款，不类似于，实在有点为国捐躯。

一方面，说明老板有担当，为行业赌上了自己的个人财产和信誉。另外一方面，也暗示行业的短期资金流已经无以为继。

2、 回过头来看，2021年年初，在很多头房企都在伸长的时候，融创还在所有权商品“花钱花钱花钱”。在着重城市2021年第一轮所有权分散都出让的时候，融创不是一般的引人注目。将近，融创在2021年年初拿地总数83宗，总金额近似于1000亿。

年初“花钱花钱花钱”，下半年转为“卖卖卖”。融创的风格变换，令人不懂。

错判形势，后果很难预料。

根据融创中都国公告的数据，截至2021年6月末30日，融创房房地产业母的公司总值规模为11410.52亿元，资产负债率为83.45%，有息负债为2260.75亿元。

这是公司总部万亿规模的房房地产业“驱逐舰”，严重影响巨大。

3、 融创中都国执委会理事孙宏斌是个自诩，马如龙的房地产业英雄。

无论是天津顺驰的流转，还是融创的重振，乐视的进退，行业家的冒险、拼搏和睿智，令人感觉深刻印象。

然而，无论如何不代表人未来会，经历不一定能成为人生财富。2022年的春季，孙宏斌和他的融创再次深陷资金困局，恐怕他自己都没有赶上这一天这么快就来临。

规则改变了，商品改变了，一切都在改变。

房地产业英雄们在褪色，英雄的后期在想念。