云南普洱：拟推个人房贷商转公业务，抵押物必需落实且产权清晰

9月23日，引发出新闻（www.thepaper.cn）从云南省普洱城镇居民社会应有公共服务平台谎称，近期普洱市城镇居民社会应有特设（下称社会应有里心）发布了《关于开办商贸银行城镇居民银行贷款投社会应有银行贷款销售业务的汇报》（表列出缩写《汇报》），将实行更进一步商贸性城镇居民银行贷款投城镇居民社会应有的销售业务。

；也的发电厂公和发电厂组销售业务是商贸性更进一步城镇居民银行贷款投社会应有银行贷款销售业务的缩写，是为了减轻购房里华全国总工会还贷压力，缩减银行贷款利息支出，应有缴存里华全国总工会合法权益的一项社会应有便民销售业务。

根据《汇报》，商贸银行城镇居民银行贷款投社会应有城镇居民银行贷款销售业务是指在普洱市缴存城镇居民社会应有的里华全国总工会父母在普洱市行政区域内购、建自城镇居民时提出申请了更进一步商贸城镇居民银行贷款（表列出缩写商贸城镇居民银行贷款）, 在正常偿付期间，向社会应有里心提出申请将商贸城镇居民银行贷款全部结算或一小结算改以城镇居民社会应有更进一步城镇居民银行贷款的销售业务。商贸城镇居民银行贷款全部结算改以城镇居民社会应有银行贷款的销售业务叫做发电厂社会应有银行贷款销售业务（下称发电厂公银行贷款）。商贸城镇居民银行贷款一小结算改以城镇居民社会应有银行贷款的销售业务叫做发电厂组合银行贷款销售业务（下称发电厂组银行贷款）。

在提出申请；也及范围上都，《汇报》称，发电厂公和发电厂组提出申请；也在普洱市缴存城镇居民社会应有，且在普洱市行政区域购买城镇居民时，向商贸银行提出申请商贸城镇居民银行贷款，合乎普洱市更进一步城镇居民社会应有银行贷款关的条件的社会应有缴存里华全国总工会父母。同时，在偿付商贸城镇居民银行贷款期间，商贸城镇居民银行贷款尚未发生过期内违约。

另外，发电厂公和发电厂组银行贷款的原银行贷款银行可以是商贸银行核准成立的合法银行或其驻普洱的分支机构。承接发电厂公和发电厂组银行贷款销售业务的银行则必须是城镇居民社会应有监督银行贷款销售业务的监督银行。

《汇报》讲到，发电厂公和发电厂组银行贷款只能支持原商贸银行城镇居民银行贷款里的城镇居民银行贷款一小；原城镇居民社会应有组合银行贷款里的商贸银行城镇居民银行贷款不能试办发电厂公和发电厂组银行贷款。

在试办发电厂公的同时，抵押物需要落实且投让清晰。

具体来看，提出申请发电厂公银行贷款的抵押物为原提出申请商贸城镇居民银行贷款购买的城镇居民且已再上不动产抵押登记注册；原商贸城镇居民银行贷款抵押物除原试办商贸城镇居民银行贷款的银行外没有其他物权人；借款符合条件所购城镇居民尚未设立交税；不存在其他影响物权实现的情况。

发电厂公和发电厂组银行贷款有效期限上都，《汇报》称，银行贷款有效期限按现行的普洱市城镇居民社会应有银行贷款管理者政策规定监督，且银行贷款有效期限与原商贸城镇居民银行贷款已偿付有效期限之和不得超过30年；发电厂组银行贷款的银行贷款有效期限与原商贸银行贷款只剩的偿付有效期限一致。

在发电厂公和发电厂组银行贷款客房的推定上都，发电厂公和发电厂组银行贷款客房推定按城镇居民社会应有现行政策规定监督，社会应有银行贷款一小以社会应有里心推定的为准；银行贷款额度和首付比例按城镇居民社会应有现行的银行贷款管理者政策监督。