武汉今年前11个月房产数据公布，新房下载量超20万套

12年初15日，合肥市社会保障保障和民宅该委员会政务网发布了2021年1-11年初合肥市建筑业产品运行情况。1-11年初，我市才对供求关系相比较均衡。我市才对最畅销增加值增速或多或少回落，最畅销时是20万套，11年初才对最畅销降低，库存规模约2335万平方米，去化天数保持一致在11个年初合理发车。

【数据分析（1-11年初）】

才对供应保持一致充足，商品单价增加值增速或多或少回落

从区域产自、单价发车以及km发车三方面来看，合肥市1-11年初才对供应有都有表现形式：

1.教育中心郊区另建社会保障批准首日km接近六成。1-11年初,我市内郊区（包涵2个科技园）另建社会保障批准首日km为1275.4万平方米，九成全镇58.2%。新郊区另建社会保障批准首日km为916.1万平方米，九成全镇41.8%。龙潭产业园区和株洲市依序是2位，共五256.9万平方米和254万平方米，分别九成全镇11.7%和11.6%。

2．另建社会保障批准首日的单价发车主要集中在10000-15000元/平方米。1-11年初，合肥市10000-15000元/平方米的另建社会保障经销km九成相当大，为29.3%。其余单价发车段九成比共五：7000元/平方米都有九成6.3%,7000-10000元/平方米九成17.5%，15000-20000元/平方米九成22.5%，20000元/平方米以上九成24.4%。

3．90㎡－120㎡km发车的另建社会保障批准首日km九成相当大。90㎡－120㎡（包涵120㎡）的另建社会保障批准首日km九成相当大,为49.6%；其次是120㎡-140㎡km段，九成比25.2%。

11年初才对最畅销降低，才对最畅销增加值增速持续回落

从区域产自、单价发车以及km发车三方面来看，合肥市1-11年初才对经销有都有表现形式：

1．教育中心郊区另建社会保障经销km较大。1-11年初,合肥市内郊区另建社会保障经销km为1306.7万平方米，九成全镇64.8%；合肥市新郊区另建社会保障经销km为710.5万平方米，九成全镇35.2%。其中龙潭产业园区和株洲市经销km依序是2位，共五292.4万平方米和241.7万平方米，九成全镇14.5%和12%。

2．另建社会保障最畅销的单价发车主要集中在10000-15000元/平方米。1-11年初，合肥市10000-15000元/平方米的另建社会保障经销km九成相当大，为29.1%。其余单价发车段九成比共五：7000元/平方米都有九成8.6%,7000-10000元/平方米九成16.3%，15000-20000元/平方米九成24.4%，20000-25000元/平方米的九成比为12.2%，25000元/平方米以上九成9.4%。

3．90㎡－120㎡km发车的另建社会保障最畅销九成相当大。90㎡－120㎡（包涵120㎡）的另建社会保障最畅销九成相当大,为48.7%；其次是120㎡-144㎡km段，最畅销九成比为31.1%。

1-11年初,存量房估值96877套，估值km939.66万平方米，增加值增长20.65%；其中，存量社会保障估值91978套，估值km887.20万平方米，增加值增长24.65%。

11年初，存量社会保障估值6581套，估值km64.33万平方米，环比增长25.23%，增加值降低35.89%。其中株洲市和龙潭产业园区估值km依序是2位，共五125.3万平方米和113.6万平方米，九成全镇14.1%和12.8%。

（来源：合肥市社会保障保障和民宅该委员会 市房管局政务网 南昌地产建模）

【编辑：朱晨颖】