楼市周报丨房贷年龄延长，多地银行下发不同政策

每周四，封面天天见之“封面会积蓄”则会带来月所新鸿基讯息与服务业辨别，敬请高度重视。

从上周四到本周三（2翌年9日-2翌年15日），哪些新鸿基动态值得重点高度重视？来看本周新鸿基刊物。

土地市场

西安市：2翌年14日，2023年西安各区土地假原材料情况纷纷出炉。其中，顺义区在贴满第一宗是预提出申请西谷一-顺义新船桥市0001北段后，还将原材料5宗是西谷，分别为东二旗二期北段、沙河幼儿教育并重块电子邮件园中二期北段以及朱辛庄二期0028、0029北段。而大兴区本年假原材料22个新项目，33宗是地，排在区域原材料名列TOP1。

珠海市广州市：2023年第一批假供商品住宅农地仅限于21宗是北段，总农地面积余134.53万平方米，两层楼300.28万平方米。21宗是北段栖息于在荔湾区5宗是、广州市1宗是、白云区2宗是、花都区1宗是、南海区6宗是、南沙区2宗是、从化区1宗是、增郊外3宗是。

浙江省嘉兴市: 2翌年14日，嘉兴市北京市人民政府印发《关于推动社会发展除此以外发展若干举措的知会》，其中明确指出要全力站稳房地产投资大盘，优化经营性农地结构和购回时序，加快已购回农地新项目动工，计划2023年全国购回经营性农地10500亩。

估值统计数据

本周，四川商品房估值总套数2622套，环比上升10.31%；估值总面积333346.39㎡。其中，中心地带郊外估值1921套，郊外估值701套。

本周，四川二手房估值总套数4710套，环比上升35.65%；估值面积441463.38㎡。其中，中心地带郊外估值3970套，郊外估值740套。

新增公测

本周大四川之内，总共14个住宅新项目夺得公测证。相关联两个人才公寓新项目，分别是座落什邡的比邻鎏林语、高新区的中铁建新川樾。青羊区内黄沙板块的江苏舜天凤起朝鸣惹来高度重视的主城合院也在2翌年15日据悉。

一周大事件

四川省乐山：现在，信贷平均年龄期满都未延长至85岁

日前，博客有立即称四川有该银行信贷平均年龄期满有效期至85岁、恒隆最高可贷至90岁，引发市场高度重视，微博误以为“祝万贷”“贷贷据传说”。鲨鱼政经记者由此打电话建设该银行四川某鼓楼街道店铺，该店铺工作人员暗示，恒隆现在在四川地区的最长贷款平均年龄期满为75岁，如果有变动，官方会正式发文知会，现在没有接到官方的立即。现在四川地区首套信贷利率为4.1%，二套房利率为4.9%。

浙江省嘉兴市：已有2家城商行延长贷款平均年龄至75周岁

现在多数该银行制订的举措是不超过65周岁或70周岁。更有暗示，该新政是年后开始制订的，还有一些作废，比如购房者征信、核实收入山间是否考虑到贷款拒绝。如果老人达不到年限拒绝，可以让未婚做担保。

广西省南宁市：现在已有部分该银行信贷平均年龄期满有效期至80岁

一则“南宁信贷平均年龄期满有效期至80岁”的电子邮件在南宁人的朋友圈疯转。南宁五象新区、青秀区、兴宁区的多个楼盘，仅仅有8个楼盘在宣传这一信贷新举措。多家当地该银行暗示，该项信贷举措确有其事，现在已有部分该银行在制订该项举措。

封面记者 曹铭轩