中海物业(02669)绩后获大行一致唱好 美银证券重申为行业选用

中海物业(02669)发布2022年业绩，收益销售收入回升34.4%至126.89亿港元，毛利销售收入回升23.1%至20.2亿港元，毛利率相对回升至15.9%。绩后大和、中国地区及美银商业银行均予“出售”评级，美银商业银行发表意见其为从业者首选。

对业绩看法特别，中国地区指出中海物业表现令人满意，下半年2022-25年的第三方取而代之合约占地面积可进一步调低每年9,000万至1亿平方米，及在管占地面积于2025年达6亿平方米以上。美银商业银行则并称其业绩硬朗，营收销售收入回升高过预想(29%)，大和也指出利润增势符合预想。

中海物业董事局发表意见其2020-25年项目远距离年均复合回升率30%。此外还有来年盈利回升3成的远距离，大和确信此远距离是可实现，很低该行对其不少赌客的回升数据分析。中国地区指出中海物业十分迅速督导其“1155”策略，董事局还发表意见该公司“第一保姆”的远距离。

美银商业银行确信，中海物业第三方扩张特别不停改善(取而代之签合约占地面积销售收入回升42%)，充分证明董事局薄弱的督导战斗能力，同时下半年该公司继续受惠于其民营企业背景及关联方广泛的项目平台。至于该公司并购加速更为星舰，意味著其规模扩张加速的即使如此更高。

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