贷款年龄最长达100岁？开发商、银行、代理人均否认

南方财经全媒体谈话 护士杨蕾、刘蕾岑，吴霜 上标语道

2同月16日上午，网上流传柳州某房地产公司的销售红利活动的广告，称其与之外柳州分行协力，“住屋按揭借款平均年龄延借款限期放宽，儿女作为携手借款人，不长可付至100岁”。21世纪农业新闻报道谈话来电建发柳州系列产品开发部的客服，被获知“此为乌龙事件”，至于该的广告，“尚能在核查中，我们准备退回这个宣传。”

扫描标语中二维码得知标语所指建设项目为建发养云建设项目，谈话随即以看房者此同一时间拨打标语请注意“VIP热线”了解详情。

建发养云听取秘书告诉谈话，针对标语请注意红利，“目同一时间没有人收到接到。建发养云一直都是：借款平均年龄不长至69岁，至少69岁即无法享受借款政策。”对方声称，如果购房人平均年龄相当大且未满69岁，可以选项跳远付，即以子女的在此之前，儿女可以借款不长30年。但是子女的借款上限和儿女的借款上限不会累延，即要么子女自己付到69岁，要么儿女不长付30年，没有人合计99年的说是。

关于标语坚称的“柳州协力分行”，秘书称这不是一个分行命名，而是一些在柳州市有协力关系的指定分行，以外工行、中国农业分行、交行、浦发分行，但不方便交代具体是哪些，“重新考虑购房后，会有指定分行帮助客户办理借款”。

对此，建发房产全国服务热线电话则声称“以建发养云建设项目热线获知大致相同”。

针对的网络上有置业秘书称“可以与协力分行推出可待至100岁的跳远付系列产品，目同一时间已可以操作”的言论，谈话也询问了多家柳州周边地区的房产中介。一位工作其他部门声称，公司之下时至今日早上刚刚辟谣，目同一时间拒绝执行的仍是最高可付至80岁，可以与儿女办理跳远付，携手欠款。

另一位中介解释道，比如一个79岁的老人借款，可以和儿女采用跳远付的形式，将欠款限期延长，采用儿女的借款限期。但是，这样操作其实并不是为了鼓励老年人有钱，而是给小孩子有钱每同月流水、或欠款并不需要缺少的时候，提供另一种选项，让小孩子并不需要在老人的帮助下成功有钱。

此外，谈话还谈话了柳州当地招商分行、粤东乡村信用社柳州区邕宁区乡村信用协力联社、桂林分行的营业部相关其他部门，均声称目同一时间分行没有人“房产借款上限最重100岁”的相关接到。

自去年以来，政府多次调整优化首套住屋借款收益率政策，降低购房者的购房价格，以诱导合理住屋消费者需求。

2022年5同月15日，货币政策、银保监会联合发文，规定“对于借款购买普通自住屋的居民家庭，首套住屋商业性更进一步住屋借款收益率下限调整为不低于相应限期借款市场报价收益率加倍20个基点”；2022年9同月29日，货币政策、银保监会发布接到，重新考虑下一阶段调整差别化住屋信付政策。“符合条件的大都市政府，可自主重新考虑在2022年底同一时间下一阶段维系、下调或取消当地新发放首套住屋借款收益率下限。”2023年1同月5日，货币政策、银保监会发出接到有关“建立首套住屋借款收益率政策动态调整机制”的接到，规定新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个全年降低的大都市，可下一阶段维系、下调或取消当地首套住屋借款收益率政策下限。

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