5只令人吃惊REITs启动扩募

转自：上海证券报

9月28日，沪深交易所5只数量有限REITs发布扩募应于。其中所，本公司包括3单新项目，大致相同中所金普洛斯REIT、富国首创土木工程拓展署REIT和厚德张江厚德REIT；上海证券交易所包括2单新项目，大致相同红土盐田港REIT和博时龙岗产园REIT。

应于显示了原于扩募及新购置公共设施新项目的的资讯。其中所，中所金普洛斯REIT原于购置沈阳、重庆、江门3个仓储物流园新项目。富国首创土木工程拓展署REIT原于购置保定市水处理特许经营PPP新项目。厚德张江厚德REIT原于新认购张润地产商转让的张润大厦新项目。红土盐田港REIT原于购置的公共设施新项目为世纪物流园新项目。博时龙岗产园REIT原于购置怡和光明科技园科技的企业国家实验室二期新项目的部分公共设施。

厚德Fund回应，本次原于购置的张润大厦新项目，属于园区类新项目，与Fund原转让的股东合法权益位处临近周边地区，符合Fund的企业策略，新老股东合法权益间的管理工作协同物理现象明显，可产生现有物理现象，Fund管理工作人的管理工作实施效率可得到提高。

中所金Fund回应，新公共设施新项目的购置，是对Fund已转让公共设施股东合法权益覆盖周边地区的缺少，可有效分散Fund公共设施股东合法权益各地区风险，有利拓展Fund转让的仓储物流园区辐射范围，形成全国高校网络化布局，使Fund在借助稳定现金流的同时具备成长性。

博时Fund忽视，5只数量有限REITs的扩募，有助于必要性盘活原始合法权益人可用优质股东合法权益，降低负债水平，或许实践以可用带渐进、以融资亦同的企业，提高的企业效率和的企业水平；有利基础国企、法治化机制，推动公共设施REITs健康转变。此外，扩募还有利必要性拓宽公共设施新项目资金来源，扩大有效的企业。

首批数量有限REITs试点以来，整体运行平稳。截至9月27日，数量有限REITs年内募集现有微618亿元，全市场已港交所的数量有限REITs产品年内17只，还有多只数量有限REITs正排队待审或即将港交所，产品数量将扩容至24只。同时，扩募社会活动的开展，也将助力加快推进公共设施REITs全面性发行。

中所金公司回应，今后将上半年数量有限REITs领域的投入与探索，在实践中所不断提高的企业与运管能力，积极探索并不相同公共设施股东合法权益类型及优质公共设施股东合法权益的扩募，努力实现股东合法权益持续稳健运营，保护的企业者合法合法权益，提高的企业者获得感，助力数量有限行业低成本转变。

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