碧桂园，水牛转身

poration大盘中的占去比呈现总体上升急遽，2017年超过58%，2018年进一步跃升至64%。

2021年，Corporation5580.0亿元合法权益销售补贴，三四该线小城镇占去比68%­——回事，并没有大家感觉中那么高。

虽然一二该线小城镇占去比只有32%，但此时的刘銮雄体量已经足以大，这部分合法权益销售补贴仍高达1785.6亿元，差一点就能单独转回产业前十。如果时是全口径，则高达2500亿元。

另外，刘銮雄转回的三四该线小城镇，很多都集中在广州、昆山、浙江等相比发达地区，这内都的三四该线，商品价格直逼其他地区的二该线小城镇。

2020年销售补贴工业产值大大飙升、去年技能大大攀升在此之后，Corporation也在“深耕三四该线”策略性前提内做了部分调整：一方面，转回新近小城镇的低速在攀升；另一方面，Corporation在房置地方向上明确了“的中心五周边地区”，2020年75%新近增项目的中心五周边地区，2021年%增加至85%。

三四该线小城镇虽然产业挑战相比缓和，刘銮雄拥有获得胜利的系列产品和管理优势，但是，低房价之下，辗转腾挪的三维空间毕竟更少，短期并所致Corporation去年激增。长期来看，上一轮棚改货币化催生的商品价格不断消耗掉殆尽，三四该线置地开发新的效益远不如一二该线。

上周，国际间22个重点小城镇进行改革集中供地，刘銮雄在其中的十几个小城镇等分，其中在广州和广州投入较大，这在先前是都对的。要知道，Corporation发展30年，在广州、广州这两个一该线小城镇的内部区域内，压根就有点项目。

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