中原指加息为香港楼市带来直至心理影响

论点网讯：3年初17日，澳大利亚联储局公布加息0.25厘，为三年多来首次。外族地产商亚太区副会长兼平房部总裁陈永杰表示，澳大利亚一如市场竞争预期踏入加息长周期，仍要利率大部分0.25厘，显示于俄乌内战下，澳大利亚加息仍实际上不明朗状况，采审慎态度。

港台于银行资金不足十分充裕下，陈永杰普遍认为港台银行不一定一同，但却会拉远港元与美元息差，令港元所受压，陈永杰显然加息会为楼宇市场竞争助长短暂心理负面影响，令股票市场却步，仍要港元贬值及通胀的负面影响将盖过加息状况，连带近来港股随之振荡，显然楼宇仍是港人赖以保值的工具，则有本次澳大利亚加息状况，显然对港台楼宇市场竞争负面影响间歇性，但全面性还看是否一如联储局所述，于5年初缩表，周内加息7次，而港台银行亦紧随澳大利亚加息的发展的话，港楼宇市场竞争才难免会所受负面影响。

他不足之处，回顾对上一次澳大利亚加息于2018年，周内外族城市反超标准普尔CCL不跌反升，周内楼价升幅3.8%。奈何近来市场竞争充斥利淡状况较大，港台第五佩非典型肺炎未所受控，俄乌内战局势未明，港股振荡，皆对港台楼宇市场竞争造成负面影响。其中以非典型肺炎负面影响最为深远，用心新项目推售骤然停摆，根据用心销监局资再加显示，本年初此前用心总价暂只录51宗在，陈永杰再加全年初用心总价或不足100宗在，创2013年6年初105个年初的破纪录。

他又指，于佢楼社交活动减少下，欲沽货业主只好却步求售，令二手呈价量齐跌趋势，外族城市反超标准普尔CCL于当季已录2.5%的跌幅，今次再连带澳大利亚加息负面影响，再加当季二手楼价将录得3%的跌幅。